Encontrar una vivienda para alquilar en Aruba se ha convertido en una preocupación que ciudadanos vienen planteando desde hace años. Los precios de los alquileres, cada vez más elevados, y las condiciones exigidas por algunos propietarios están dificultando el acceso a una vivienda para familias y personas que buscan un lugar donde vivir.
La preocupación volvió a llegar al ámbito político a través de una pregunta ciudadana dirigida a una parlamentaria. El planteamiento puso sobre la mesa una realidad que, según el ciudadano, se repite al buscar un apartamento o una casa: alquileres considerados demasiado caros y restricciones relacionadas con tener hijos, mascotas e incluso determinadas condiciones de vida.
“¿Qué está haciendo el Gobierno para esa situación?”, fue la pregunta, acompañada de una preocupación todavía mayor: qué alternativas tienen las personas que no consiguen una vivienda que puedan pagar.
La respuesta de la parlamentaria fue contundente: “me temo que de verdad la respuesta es que no hay respuesta”.
La parlamentaria explicó que el Gobierno no puede obligar a propietarios de viviendas privadas a aceptar determinados inquilinos, al tratarse de propiedad privada. Sin embargo, reconoció que la falta de viviendas representa actualmente uno de los principales problemas de infraestructura de Aruba.
Entre las medidas mencionadas están aumentar la construcción de viviendas, revisar las restricciones del ROPV para permitir nuevos desarrollos, buscar alternativas para edificios y casas abandonadas y avanzar con proyectos habitacionales. También mencionó el proyecto Gurubundo, que contempla, según indicó, más de mil viviendas y apartamentos.
Pero mientras esas soluciones avanzan, la preocupación ciudadana continúa siendo inmediata: ¿dónde puede vivir una persona que no puede asumir los precios actuales del mercado?
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¿Y quién controla el precio de los alquileres?
En Aruba existe además un mecanismo legal para determinados casos. La Huurcommissie puede establecer un precio máximo de alquiler cuando se solicita su intervención y la vivienda tiene un valor de mercado, en estado desocupado, de hasta Afl. 150.000. Para esas propiedades, la legislación establece un límite equivalente al 12 % anual del valor de mercado.
Esto significa que no existe un límite general que regule automáticamente el precio de todos los alquileres en Aruba. El mecanismo tiene condiciones específicas y debe solicitarse ante la Huurcommissie.
Así, mientras ciudadanos siguen reportando dificultades para encontrar viviendas a precios accesibles, la pregunta permanece sobre la mesa: si el problema de los alquileres lleva meses creciendo, ¿qué soluciones existen hoy para quienes necesitan una vivienda y no pueden pagar los precios que se están ofreciendo?
